吹田市の家賃は高い？？

2021年11月10日

大阪都市圏のなかで住宅都市として発展してきた吹田市。一方、主要な路線周辺では卸売・小売業の店舗や企業の集積がみられ、市内には多くの大学が立地しています。今回は、そのような複合型の都市ともいえる吹田市の家賃相場について調べてみました。

吹田市の家賃相場はどのくらい？

(1)住居

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　単位：万円

大手不動産会社が運営するサイトでの家賃相場について、各社が掲載している情報です。
 1ルームから1LDKについてはおおむね価格帯は近いものが多く、2LDK以上では立地やデザイン性などで価格帯にバラつきが見られました。

(2)店舗

吹田市の店舗用物件平均坪単価　12,500円
・住居用1ＬＤＫの平均坪数　11.5坪　とすると・・・　
⇒家賃相場　143,750円
・平均的な店舗（飲食店）20坪　とすると・・・
⇒家賃相場　250,000円

 やはり住居と比較すれば、立地が駅から近いなど好条件のものが多いことや店舗用設備が整っているため家賃相場は2倍以上になっていますね。
 飲食店の平均的な広さの20坪で考えると、1件当たりの家賃は250,000円前後になりそうです。

次に、大阪市中心部や周辺地域との比較をしてみましょう。結果はこのようになりました。

（1）大阪市内

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　単位：万円

大阪市北区と比較すると、1ルーム・1DKでは＋1.5万円前後、1LDKでは+2万円前後、2LDKからはかなり差があるようです。

（2）豊中市

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　単位：万円

近隣の豊中市と比較するとおおむね1～2万円前後の差がありますが、相場はかなり近い印象があります。

（3）東京都内

住みやすい地域として上位に位置する目黒区、世田谷区を比較してみました。

目黒区

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　単位：万円

世田谷区

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　単位：万円

大阪市と比較しても+5万円以上の家賃相場になっています。一般的にも知られていることですが、やはり家賃相場は高いですね・・・・。

最後に、「吹田市内のなかで、商店街周辺はどうなの？」という疑問にお答えします。

（1）商店街周辺

　JR吹田駅徒歩10分以内、築10年以内、1ルームならば・・・

6～7.3万円

（2）江坂周辺

　大阪メトロ江坂駅徒歩10分以内、築10年以内、1ルームであると・・・

6.9～9.8万円

（3）北部

　JR大阪駅徒歩10分以内、築10年以内、1ルームというと・・・

8.9～10.9万円

1ルームでの比較ですが、江坂周辺や北部と比較し、家賃相場はかなり割安になっています。商店街周辺地域は大阪府中心部へのアクセスも良く、住環境も整備されることを考えると、住民にやさしい地域だといえますね。

大阪府へ移住をお考えの皆様、吹田市がおすすめです！